BACA KORAN.CO - Pasar properti tanah air kembali menunjukkan taji di tengah dinamika pemulihan ekonomi nasional.
Berdasarkan riset indeks properti residensial terbaru, harga rumah sekunder atau rumah bekas resmi mencatatkan pertumbuhan positif secara tahunan (Year-on-Year).
Tren kenaikan ini menandakan bahwa daya beli masyarakat terhadap aset properti riil tetap membenteng kokoh, sekaligus menegaskan peran hunian sebagai instrumen investasi yang tahan terhadap guncangan inflasi.
Pertumbuhan positif harga rumah sekunder ini tidak terjadi secara kebetulan, melainkan hasil dari kombinasi shifting pola konsumsi masyarakat, efisiensi lokasi, serta fleksibilitas transaksi yang ditawarkan oleh pasar rumah bekas.
BACA JUGA:Kemenhaj Siapkan Batas Bawah Umrah Rp27 Juta, Travel Murah Disorot
Mendorong Kenaikan: Kesiapan Huni dan Lokasi Strategis
Salah satu pendorong utama kenaikan indeks harga rumah sekunder adalah keunggulan lokasi yang sulit ditandingi oleh proyek rumah baru (primary market).
Sebagian besar properti sekunder berada di kawasan pusat kota atau wilayah perkotaan yang sudah matang dari segi infrastruktur.
Akses terhadap fasilitas publik seperti jalan tol, stasiun transportasi umum, sekolah, rumah sakit, hingga pusat perbelanjaan sudah terbentuk sempurna.
Bagi calon pembeli, faktor kepraktisan atau ready-to-move-in menjadi pertimbangan krusial.
BACA JUGA:Disergap Tengah Malam, Pencuri Motor di Prabumulih Tak Berkutik
Berbeda dengan rumah baru yang sering kali membutuhkan masa tunggu pembangunan (indent) selama 12 hingga 24 bulan, rumah sekunder menawarkan keuntungan langsung pakai.
Pembeli dapat segera menempati hunian atau menyewakannya untuk menghasilkan pendapatan pasif (rental yield) tanpa risiko penundaan serah terima dari pengembang.
Selain itu, ukuran bangunan dan luas tanah pada properti sekunder secara umum cenderung lebih lapang ketimbang rumah baru yang mengusung konsep compact house dengan harga yang setara.
Hal ini menjadi daya tarik tersendiri bagi keluarga muda yang membutuhkan ruang tumbuh bagi anggota keluarga mereka.
